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相邻房屋通常不会同时售出,但在阿尔伯特公园,两套两居室维多利亚式排屋在两周内售出,价格相差75,000 美元。

2 月 7 日,位于9 herbert place的交钥匙翻新露台以 1,295,000 美元的价格售出,而隔壁的7 herbert place于 2 月 18 日以 122 万美元的价格拍卖。

这些房产从外面看起来几乎是一样的,但在现代化的装修中意味着 9 herbert place 的售价更高,marshall white port phillip 销售代理 kaine lanyon 和 ben manolitsas 表示同意。

“九号已经完工了,你不能给它增加太多价值,”lanyon 说。“虽然七号很整洁,但相比之下,它没有隔壁的那么整洁。”

lanyon 说,尽管它以更高的价格售出,但 9 herbert place 确实需要更长的时间才能售出。

它于去年 11 月在拍卖会上出售,但被通过,几个月后在私人市场上出售给自住业主。

与此同时,原本出租的7 herbert place也卖给了一位计划翻新的自住业主。

lanyon 说,这些房屋都被认为是 albert park 的入门级房屋,在这个价格范围内,任何状况良好的房屋通常都会引起买家的极大兴趣——尤其是在几乎不需要做任何工作来使其宜居的情况下。

“就像那句老话,奶油上升到顶部,所以不需要翻新的优质房地产、好房子和备受推崇的街道会卖得很好,”他说。

“但如果他们妥协了,在繁忙的主干道上,没有停车位,平面图很尴尬或需要工作,大多数买家会说"不,我不会靠近那个"。

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